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PTZ + en 2016

Le Marché Du Neuf:

Le prêt à taux zéro (PTZ) bénéficiera à un plus grand nombre de ménages à partir du 1er janvier 2016.

  • A compter de cette date, le nouveau PTZ pourra assurer:

le financement de 40% de l’achat d’un logement dans le neuf dans la limite de 50% du financement total.

l’accès à un plus grand nombre de ménages à ce dispositif avec l’augmentation des plafonds de revenus pris en compte

la possibilité pour les ménages de commencer leur remboursement du PTZ dans un délai différé de 5, 10 ou 15 ans ( en fonction de leurs revenus) ;

l’allongement de la durée du prêt sur 20 ans minimum afin de réduire le montant des mensualités.

Scan-PTZ-1

Scan-PTZ-2

Scan-PTZ-3

Dans l’Ancien:

Application du PTZ dans l’ancien : les règles :

  • Extension du prêt à taux zéro dans l’ancien à la France entière ( contre 6000 communes aujourd’hui)
  • Conditions: 25% de travaux du MONTANT TOTAL hors frais

(EX: pour une acquisition de 100 000 € les travaux doivent être d’au moins 34 000 €, 34 000 €/134 000= 25%)

 

Cas Concrets Dans le Neuf:

Exemple : ZONE A : CAPACITÉ d’emprunt de vos client dans le neuf

M. et Mm. souhaitent acheter un terrain et faire construire leur maison

Avec le PTZ 2015:

  • Achat: 265 773 €
  • Frais de notaire: 6 510 €
  • Frais de garantie: 1 575 €

Avec le PTZ 2016:

  • Achat: 279 028 €
  • Frais de notaire: 6 750 €
  • Frais de garantie: 1 625 €

                                                                                                Soit un gain de 13 255 € en 2016 !

 

 

Empruntis, expert en crédit immobilier.

 

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